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內容來自YAHOO新聞

港資大撤退 首富售陸家嘴地產

旺報【記者許昌平╱綜合報導】

香港首富李嘉誠持續自大陸撤離！據報導李嘉誠旗下的長實地產正在尋求出售在上海陸家嘴最後一個自留商用地產世紀匯廣場，報價最高200億元（人民幣，下同）相當於1千億台幣。如果成功出售，長地在上海的核心商用物業將只剩下兩個。李嘉誠從2013年開始密集出售在大陸的地產項目，如包括世紀匯廣場，已套取千億現金。

《南華早報》報導，李嘉誠此次傳出轉手內地資產的消息一出，再度引發了外界對李嘉誠是否從大陸撤資的關注。李嘉誠的「撤出」從2008年開始，當時他把和黃位於上海的總部大樓世紀商貿廣場以44億4000萬元賣出。而從2013年開始至今，長地在陸港市場再也沒有進行新增投資。

一旦此次世紀匯出售，長地在上海的核心商用物業，只剩下南京西路的老牌商場梅龍鎮廣場以及緊鄰靜安區「東八塊」的西斯文里地塊（規劃為「世紀盛薈廣場」）。

地點雖好 價格太貴

《澎湃新聞》引述數名投資圈的消息人士指，長地正在尋求轉手位於上海浦東陸家嘴的在建綜合體世紀匯。已有多家境外基金和長地接觸，但尚未達成實質的收購意向。有基金負責人表示，該物業地點很好，但價格太貴。

3年套現千億人幣

30日李嘉誠旗下股票表現相對穩定，長地下跌0.31%，長和上漲0.63%。據統計，一旦世紀匯出售，包括超市，港口，能源等其他資產，李嘉誠近3年套現大陸資產金額達到上千億，而旗下公司期間沒有新增投資。

此次長地尋求出售的世紀匯位於上海市浦東新區竹園商貿區，為地下5層，地上兩幢32層辦公樓，建成後將成為浦東地標。長和在11年前以1.2萬元╱平方公尺的價格購入的。而重組之後的長地目前正尋求以超過7萬元╱平方公尺的單價轉手，一旦成交，價格成長超過5倍。

據悉，長江實業與和黃地產合併後，世紀匯仍由和黃的團隊一直負責管理操盤。這個項目可能會被出售的消息可謂事出突然，原因是在一個月前，世紀匯管理層曾經表示，會持有這個項目，因是全大陸第一個四條軌道交通同時交匯的地鐵上所蓋的物業。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/港資大撤退-首富售陸家嘴地產-215008478--finance.html

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